宿迁房屋检测公司房屋检测
当有关管部门能够对于这个房屋本身的基本情况进行详细的了解从而进行备案管。房屋检测鉴定对于有关部门的管工作来说能够提供很大的便利性，在今后的管中能够给有关的管部门提供方便，有利于相关部门的房屋建筑管。是否适合于居住等。那么房屋检测鉴定的终目的就是为了让业主能够安全，安心的居住，房屋检测能够确保各类房屋的住用安全，房屋投入使用后，有形、无形的损伤无时不在发生，若维修不及时或维护不当，房屋的可靠性就会迅速降低，使用寿命大幅度缩短。在我国，多年来受重建设，轻管理的影响，对建成房屋的定期检查和维护工作还未引起足够的。
本次检测的主要内容包括
（1）房屋使用情况调查；
（2）房屋建筑、结构平面布置图复核及测绘；
（3）房屋使用情况调查；
（4）房屋变形测量；
房屋检测中发现该房屋屋面板为钢筋混凝土现浇板，散装平房仓一为一幢单层组合砌体结构房屋。东西向轴线总尺寸为810m，房屋主要开间为4021m，在14-15轴设置变形缝，散装平房仓二为一幢单层组合砌体结构房屋，东西向轴线总尺寸为830m，建筑面积约为204359m2。房屋主要开间为4121m。散装平房仓三为一幢单层组合砌体结构房屋，东西向轴线总尺寸为1100m，建筑面积约为270455m2，房屋主要开间为3684m和3629m，在25-26轴和13轴分别设置变形缝，散装平房仓四为一幢单层组合砌体结构房屋，房屋平面布置矩形。
（5）房屋结构损伤状况调查；
（6）房屋主体结构材料强度检测；
（7）根据现场检测结果，根据后期使用要求，对房屋结构进行安全性验算；并提出合理化处理意见或建议，出具安全性检测报告。
公司在多年的技术服务实践中，形成了以可靠性鉴定、健康监测、幕墙检测、环境节能检测、司法鉴定为代表的“房屋检测”产业；以桥梁检测、公路检测、隧道边坡、管道 、广告牌检测为代表的“市政检测”产业；
该园区房屋建筑面积约为157847m2；散装平房仓五为一幢单层组合砌体结构房屋，建筑面积约为199463m2，总建筑面积约为1338065m2。1#粮仓、2#粮仓均建于2015年；消防泵房、散装平房仓一~三建于2016年；散装平房仓四、散装平房仓五建于2017年，建设单位、设计单位、施工单位、监理单位均不详，房屋平面布置呈矩形。东西向轴线总尺寸为434m，南北向轴线总尺寸为240m。建筑面积约为108431m2。房屋主要开间为217m。进深为240m层高为982m，室内外地坪高差为030m，檐口高度1012m，该房屋采用纵墙承重。
以噪声振动、机电检测、消防检测、钢结构检测、设备诊断为代表的“工业检测”产业；以空间精度、勘察物探、基坑监测、工程测绘、场地调查为代表的“勘察测绘”产业。四大产业互为促进，互为支撑，在延伸产业链的同时也为客户提供了一站式的便捷服务。
一、房屋检测及分析结果；
1、建筑使用情况调查；
通过向委托方了解及现场调查，受检房屋原设计作为车间使用，后对其进行插层改造，改造后租给其他租户作为快递仓库使用。现拟将其收回并进行装修改造，改造后作为办公使用，本次对受检部分进行安全性检测及分析。6569879541受检区域自建成以来未遭受火灾等灾害影响。
房屋检测时采用游标卡尺测量钢筋直径。测量结果表明。（1）A区南北方向倾斜率在040‰~130‰之间，无明显规律；东向倾斜率在15‰~375‰，无明显规律，（2）B区为东侧相邻单层房屋的局部。受现场条件限制，未能进行测量，根据标准《建筑工程抗震设防分类标准》GB50223-2008，厂房的设防类别为标准设防类（丙类），厂房建于上世纪八十~九十年代，根据上海市工程建设规范《现有建筑抗震鉴定与加固规程》DGJ。为B类建筑（后续使用年限40年），根据现场检测结果。A区外观和内在质量、层数和高度、结构体系、材料强度、整体性连接构造等方面按照7度、B类建筑（后续使用年限40年）、内框架砖房、抗震等级的要求进行抗震构造措施核查。
2、房屋建筑、结构平面布置图复核及测绘；
现场采用激光测距仪和钢卷尺等对受检房屋原轴线尺寸、墙体分布、门窗位置等建筑结构布置情况进行现场复核，并对新增钢结构部分进行测绘。检测结果表明，受检区域建筑、结构布置及配筋与委托方提供的图纸基本相符。
当结构部分各分项的完损程度不能下降到危险房屋的标准。当遇到重要房屋评定完损等级时，必须对地基基础及其他承重构件进行检测和验算；，一般损坏存在危险隐患的个别结构构件(变形、裂缝、腐蚀或承载力不足)和严重损坏房应参考《危险房屋鉴定标准》进行评定，危险房屋的评定应依据《危险房屋鉴定标准》进行评定；，房屋经过大修、中修、综合维修竣工验收后要其完损等级。正在大修、中修和综合维修的房屋可暂时按施工前的房屋完损情况评定，待竣工后其完损等级；，《房屋完损等级评定标准》中损坏程度的描述用稍有少量较多轻度明显严重等比较含糊的词汇。
3、房屋建筑、结构情况调查；
受检房屋为一幢地上二层房屋。房屋平面近似呈矩形，南北向轴线总尺寸为15.00m，东西向轴线总尺寸为45.45m，该房屋在5轴及6轴间设有变形缝一道，本次受检范围为1-5/A-C轴区域，受检建筑面积约720m2。受检区域一层层高为4.00m，二层层高为3.02m，室内外高差为0.02m，建筑总高为7.00m。房屋北侧侧设有室外楼梯一部。该房屋一层现作为办公使用（部分区域暂空置中），二层现作为快递仓库及办公使用。
检测房屋的整体倾斜和局部倾斜是否规范要求，（3）住房危险性等级评定，在现场检测的基础上，对房屋损坏情况进行综合评定，并按照《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-2016）中的评定方法对房屋危险性等级进行评定，为一栋三层砖混结构房屋，据业主反映该房屋约建于1928年左右，现作为住宅使用。该房屋设计、施工单位、监理单位等均不详，该房屋东西向轴线总尺寸约为2380m，南北向轴线总尺寸约为1685m，建筑面积约为101900m2，该房屋一~三层层高约为360m，阁楼层高约为250m，室内外地坪高差约为025m，建筑总高约为1355m。