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我国“财产法”规定。如果没有登记，房地产不受保护， “从这个角度来看，在建立的房地产登记制度后，为了地保护自己的产权或财产权，他们通常应该向登记部门登记，如果他们没有登记。他将不会只有完全纳入登记的房地产才能在框架内受到保护，对于以前买卖的小型房产，目前的房地产登记条例显然没有登记，这意味着小型房产不能合法化，这三类人可以查询房地产，详细的实施细则明确“三类人”可以查询房地产登记信息，人可以查询和房地产登记信息；第二。涉及房地产交易，继承，诉讼等的利害关系方查询和房地产的自然条件。没收人及其不动产。
定金协议是合同当事人在订立主合同之前。为了主合同的履行，签订从合同约定一方当事人预先支付给一定数额的，人履行后，定金应当收回或者抵作价款的一种协议。在定金协议中，给付定金的一方不履行约定的的，无权要求返还定金；，收受定金的一方不履行约定的的，应当双倍返还定金，1、当事人双方基本情况别写错，购房者在签订认购书的时候需要注意。对于买卖双方的基本信息不能写错，要注意看“人”位置填写的是不是开发商的公司名全称，如果开发商委托第三方房产公司代为销售。那么应该在认购书中写明代理关系，填写购房者本人相关信息时。
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08、不动产权理。销售人员至国土资源局1F大厅办理不动产权证；权籍调查窗口出具房屋基本信息条查表。业务窗口上缴所需资料原件并提交前期资料办理完结；待15个工作日方可《不动产权证书》。全款业主不需办理，据时通知《不动产权证书》。按揭业主需办理，09、按揭办理，政务大厅打印申请书（盖公章、法人章、代理人章；业主签字按手印），提交按揭，提供按揭资料并盖章。评估所需资料《不动产权证书》2份，合同2份（1份盖公章），500元评估费用（业主自带。
另外卫生间和阳台的地面要有一定的倾斜度，这样才能帮助排水，检查地面主要是看，购房者需仔细检查地面是否有突起物、颜色是否大致均衡、地面光滑度如何等。2、测量房屋面积，现在大多数开发商所出售的房屋都是期房，一般开发商在出售期房的时候都是按照建筑面积去进行计算的。但是期房一般都是还没有修建好的房子，所以在交房的时候房子的实际面积跟销售面积肯定会存在一定的误差，购房者应要求开发商出具《实测面积测绘报告》，如果实际测量的房屋面积跟销售面积不一致，双方可以按照多退少补的方式处理。另外要注意，如果实测面积误差超出3％，可以中止收房。
住房的财富效应群体的分化。以及住房和住房家庭之间的贫富差距，由于近年来房地产市场的不断，预购户的资本收益充裕，受杠杆影响的住房资产催生了自我强化的马太效应。对于中等收入和高收入家庭而言。由于能够使用杠杆。因此更容易住房资产增值带来的好处，对于低收入和中等收入家庭。商业支持不足，即使购买套中小型房屋，也经常面临额度不足和成本压力相对较高的问题，住房市场的区域差异也不同地区家庭贫富差距扩大。面对的新特点和新要求。面对住房部门发展不平衡的问题，我们必须在供给短缺时改变住房发展的概念。